中原网讯(记者 刘伟平 通讯员 张丹)6月20日,全省房管系统的相关负责人、金融机构代表及行业专家等一行60余人来到二七区,开展住房租赁市场研讨会和房屋租赁联合管理工作会,共同规划住房租赁市场发展方向,破解房屋租赁过程中的多种瓶颈,探讨和推广房屋租赁联合管理工作的先进经验。
据了解,近年来,随着城镇化建设和房地产市场的迅猛发展,郑州当前流动人口已达340多万人,较10年前增加约240多万人,激增的流动人口催生出庞大的住房租赁市场。
为加快培育和发展住房租赁市场,二七区成立房屋租赁联合管理工作领导小组,设立信息排摸、政策宣传、集中整治、后背攻坚四个工作组,筑牢预防违规租赁各道防线。
二七区始终强化落实租赁备案制度,将房屋租赁登记备案作为流动人口办理居住证、子女入学的前置条件,依托房屋租赁备案摸清市场底数,采集租赁信息,实施针对性管理。截至今年5月底,完成登记备案18152户,实现管理面积969421平方米。
依托网格平台,实现五级联动。二七区将房屋租赁联合管理工作融入网格平台中,建立“条块融合、职责明确、上下联动、逐级负责”工作机制,整合镇办、各相关职能部门和社区等方面的力量,对房屋租赁管理工作中存在问题做到及时发现、及时解决、及时反馈。2016年9月、2017年4月完成了房屋中介机构网格信息采集,对225家房屋租赁中介机构规范行业行为,促进中介机构依法经营、诚实守信。
将公租房项目建设列入年度责任目标考核,加快推进公租房建设,增加市场供给。截至今年5月,已有13个项目相继竣工,并投放租赁市场使用。共完成实物配租18.3万平方米,投放房屋3528间,解决了3983人住房难问题。区政府还多渠道增加租赁房源,成立了郑州市二七区公共住宅投资有限公司,融资3.2亿元人民币,加大公租房的回购力度,并轨运行、统筹管理。
为规范租赁市场,二七区组织由办事处、社区及小区物业工作人员组成群租案件调查组,2016年共查处群租案件128起,整改率100%。